Maison de 6 pièces à Illkirch –charme et confort proche du parc Friedel
- Surface : 170 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 05 a 19 ca
- Construction : 1930
Descriptif du bien
Venez découvrir cette maison de 170 m2 habitable pleine de charme, construite en 1930 et agrandie en 2004, située dans un quartier recherché d'Illkirch, à deux pas du parc Friedel. Idéale pour une famille, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable avec son jardin de 300 m².
Caractéristiques principales :
🏡 Superficie : Maison de 6 pièces avec 5 chambres
📍 Localisation : Quartier calme et résidentiel, proche des commodités et axes autoroutiers
Disposition des espaces /
🔹 Rez-de-chaussée :
Cuisine ouverte sur la pièce de vie, donnant sur une terrasse en grès des Vosges
3 chambres Salle de bain avec douche
WC indépendant
🔹 Étage :
2 chambres Salle de bain avec baignoire WC
🔹 Sous-sol :
Buanderie
Cave à vin
une chambre supplémentaire
Confort et équipements :
🔥 Chauffage au gaz
❄️ Climatisation réversible dans toutes les pièces
🔥 Poêle à pellets pour une ambiance chaleureuse
🏊♂️ Piscine hors sol pour vos moments de détente
Cette maison allie le cachet de l’ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie agréable à proximité de la nature.
Mandat numéro : 20250387
Frais d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz, Granulés, Réversible/Individuel
- PiscineOui
- Surface au sol190 m²
- Séjour40 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationIllkirch-Graffenstaden 67400
- ClimatisationRéversible
- Isolationintérieur
- RéférenceVM319
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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