À Vendre – Maison de 175m2 à fort potentiel à Boersch
549 000 €
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- Surface : 175 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 10 a
- Construction : 1930
Descriptif du bien
- potentiel
- localisation
Située dans le charmant village de Boersch, dans le quartier très prisé de la Léonarsau, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, cette maison de caractère datant de 1930 vous séduira par son cachet et son fort potentiel de rénovation.
Édifiée sur un terrain d’environ 1 000 m², la maison est actuellement divisée en deux appartements distincts, mais peut tout à fait être réaménagée en une seule habitation familiale selon vos besoins.
Caractéristiques principales :
Ce bien offre une opportunité rare de créer un lieu de vie sur mesure, tout en bénéficiant du charme de l’ancien et d’un cadre de vie recherché à proximité d’Obernai et de la Route des Vins.
Idéal pour investisseurs, artisans ou familles en quête d’un projet immobilier ambitieux.
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Honoraire à la charge du vendeur.
Mandat numéro : 20250695
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Édifiée sur un terrain d’environ 1 000 m², la maison est actuellement divisée en deux appartements distincts, mais peut tout à fait être réaménagée en une seule habitation familiale selon vos besoins.
Caractéristiques principales :
- Gros œuvre et viabilisations réalisés : gain de temps et de budget considérable
- Second œuvre à finaliser : idéal pour personnaliser entièrement votre intérieur
- Surface de 175 m2
- 4 places de stationnement extérieures
- 2 garages intérieurs
- Grande cave saine, idéale pour le stockage ou l’aménagement d’un espace de loisirs
- Jardin spacieux, parfait pour les moments de détente en plein air ou les projets de jardinage
Ce bien offre une opportunité rare de créer un lieu de vie sur mesure, tout en bénéficiant du charme de l’ancien et d’un cadre de vie recherché à proximité d’Obernai et de la Route des Vins.
Idéal pour investisseurs, artisans ou familles en quête d’un projet immobilier ambitieux.
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Honoraire à la charge du vendeur.
Mandat numéro : 20250695
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour50 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1930
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCollines
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationBoersch 67530
- Isolationexterieure
- Toituretuile mécanique
- RéférenceVM321
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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