🏡 ENSEMBLE IMMOBILIER À BOERSCH – GRAND POTENTIEL À RÉNOVER ! 🏡
- Surface : 265 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 1
- Terrain : 14 a 11 ca
- Construction : 1930
Descriptif du bien
- localisation
- potentiel
À vendre à Boersch, ensemble immobilier de 1930, en cours de rénovation (2024/2025).
Cet ensemble immobilier composé de deux maisons d'une surface total d'environ 265 m2 habitable sur une parcelle de 14 ares offre de multiples possibilités : projet familial, mixte professionnel-familial, meublé de tourisme, investissement locatif, marchand de biens, etc. Ce bien offre un fort potentiel.
L'intégralité des travaux de second oeuvre sont à réaliser, les travaux de gros œuvres (les maisons sont vendues en clos-couvert) ainsi que l'ensemble des viabilisations sont finis.
🔹 Maison principale (175 m²) sur 7a 78ca
✔ Actuellement divisée en 2 appartements, possibilité de recréer une seule maison
✔ 6 places de stationnement, dont 2 en intérieur
✔ Fenêtres double vitrage PVC
✔ Grande cave de 105 m²
✔ Travaux de rénovation importants à prévoir
🔹 Maison secondaire (89 m²) sur 6a 33ca
✔ Composée de 3/4 pièces
✔ Jardin privatif de 150 m²
✔ Travaux de rénovation importants à prévoir
📍 Situation idéale : Dans le secteur très prisé de la Leonardsau, environnement calme et verdoyant, vue sur les montagnes avoisinantes, proche d’Obernai et de toutes les commodités.
🏗 Un projet idéal pour les amateurs de rénovation et d’authenticité !
📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou une visite.
BIEN NON SOUMIS AU DPE
Mandat numéro : 20250384
Frais d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour50 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1930
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCollines
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationBoersch 67530
- Isolationextérieur
- Toituretuile mécanique
- RéférenceVM311
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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