murs commerciaux au coeur de la Grand Rue à Strasbourg
Vendu
Vendu
- Surface : 198 m²
- Construction : 1900
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
Descriptif du bien
- Localisation
- État du bien
- Locataire très sérieux
SPÉCIAL INVESTISSEUR : Situés au cœur de la prestigieuse Grand Rue de Strasbourg, ces murs commerciaux loués offrent une opportunité exceptionnelle d'investissement dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville.
Caractéristiques du bien :
Mandat numéro : 20240257
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989)
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'immobilier commercial à Strasbourg !
Caractéristiques du bien :
- Surface totale de 198 mètres carrés au sol
- Surface au rez-de-chaussée de 101 mètres carrés
- Immeuble datant de 1900, offrant un charme authentique et une architecture remarquable
- Emplacement idéal dans la Grand Rue de Strasbourg, offrant une visibilité maximale et un fort flux de clients potentiels
- Bail 3/6/9 datant de 2023
- Loyer mensuel actuel de 3697,30 euros TTC (3081 euros HT) avec une indexation annuelle calculée sur L'ILC
- Locataire : Enseigne Nationale ayant un fort taux de développement, loyers assurés
- Proximité avec des commerces de renom, des bureaux et des zones résidentielles, assurant une clientèle variée et régulière
- De gros travaux de rénovation sont en cour, aux frais du propriétaire du fond de commerce, offrant ainsi une installation moderne et attrayante (PMR, ERP, pompes à chaleurs)
Mandat numéro : 20240257
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989)
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'immobilier commercial à Strasbourg !
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- ÉtageRDC
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- Nombre d'étages du bâtiment4
- ParkingPas de parking
- SanitairesOui
- LocalisationStrasbourg 67000
- RéférenceVP069
Détail des pièces
- Entrée + local53,78 m²
- Lavabo hommes1,35 m²
- Wc hommes1,43 m²
- Lavabo femmes2,43 m²
- Wc femmes1,68 m²
- Cuisine 117,63 m²
- Débarras2,97 m²
- Cuisine 27,85 m²
- Cave74,34 m²
Informations complémentaires
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