Appartement de standing STRASBOURG - 6 pièces -149.20 m2 CARREZ -173m2 au sol , Strasbourg

Votre agence La Fabrick Transaction vous propose en partenariat avec l'agence Evidence immobilier ce magnifique appartement de standing 6 pièces de 173m2 au sol et 149,20m2 habitables situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble de standing.

Implanté au coeur du quartier de l'ancien Observatoire de Strasbourg, cet immeuble en pierres de taille est dans une rue calme.
Arrêt de Tram "Observatoire" : C, E et F à proximité, Bus, et pistes cyclables.

Ce chaleureux logement d'artiste est composé de la manière suivante :
Une entrée avec dégagement, un spacieux et lumineux salon-séjour, une cuisine ouverte et équipée, une salle à manger, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et deux vasques, une buanderie ainsi qu'un WC séparé.

Chauffage individuel GAZ - Chaudière DE DIETRICH récente.
Possibilité de louer un garage à proximité.

Les + :
Cachet de l'appartement, dernier étage, volumes, prestations, copropriété entretenue.

En annexe :
Une cave et un galetas au grenier complètent le lot.

Actuellement sans ascenseur mais avec un accord de la copropriété lors de la dernière AG, d'en installer un (en extérieur de la cage d'escalier), aux frais du propriétaire de cet appartement.

Faibles charges de copropriété (167€/mois)
Travaux récents :
- Remise en peinture de la cage d'escalier / été 2024.
- Ravalement de façade : 2007.
- Chaudière GAZ : 5 ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr.

Les frais d'agence sont à la charge du vendeur