F3 idéalement situé sur la route des Romains à Strasbourg
Vendu
Vendu
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- Surface : 46.14 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1930
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
- fort potentiel
- localisation
- luminosité
- calme
- dernier étage
Idéal primo accédant ou investisseurs.
La Fabrick Transaction vous propose à la vente à Strasbourg Koenigshoffen cet appartement trois pièces de 46 m2 carrez et 72 m2 au sol, soit 54,81 m2 pondérés.
L'appartement est situé au 4ème et dernier étage, sans ascenseur, d’un bel immeuble de 1930.
Seul appartement sur le palier, ce dernier est traversant et est pourvu d’une double exposition : Sud - Nord pour les pièces de vie, Sud pour la première des chambres et Nord pour la seconde qui donne sur cour intérieur.
Les poutres apparentes dans tout l’appartement lui donne beaucoup de charme et lui confère un côté "cosy", chaleureux, on peut y faire un véritable cocon.
Toutes les fenêtres donnent une vue imprenable sur les toits de Strasbourg et le bien n'a aucun vis à vis.
Il se compose ainsi :
Une grande cave complète le bien.
À proximité : bus, tramway D et F (En 2025, un nouvel arrêt de TRAM F sera implanté à moins de 500m de l'appartement), établissements scolaires, restaurants, bureau de poste et de nombreux commerces.
9 lots principaux au sein de la copropriété.
Aucune procédure en cours.
Charges prévisionnelles de copropriété (incluant le fonds travaux) avec régularisation annuelle : 800,61 euros pour l'année 2022, soit 66,72 euros/mois.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Plus de photos et une visite virtuelle sont disponible sur notre site lafabrick.eu
Mandat numéro : 20230223
La Fabrick Transaction vous propose à la vente à Strasbourg Koenigshoffen cet appartement trois pièces de 46 m2 carrez et 72 m2 au sol, soit 54,81 m2 pondérés.
L'appartement est situé au 4ème et dernier étage, sans ascenseur, d’un bel immeuble de 1930.
Seul appartement sur le palier, ce dernier est traversant et est pourvu d’une double exposition : Sud - Nord pour les pièces de vie, Sud pour la première des chambres et Nord pour la seconde qui donne sur cour intérieur.
Les poutres apparentes dans tout l’appartement lui donne beaucoup de charme et lui confère un côté "cosy", chaleureux, on peut y faire un véritable cocon.
Toutes les fenêtres donnent une vue imprenable sur les toits de Strasbourg et le bien n'a aucun vis à vis.
Il se compose ainsi :
- Une entrée de 3,59 m2.
- Une pièce à vivre avec cuisine américaine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur, emplacement pour un lave vaisselle) de 27,89 m2 carrez (43,07 m2 au sol). De nombreux rangements viennent agrémenter la cuisine et la pièce de vie.
- Une première chambre de 5,82 m2 carrez (10,35 m2 au sol).
- Une deuxième chambre de 4,31 m2 carrez (10,10 m2 au sol).
- Une salle de bains de 4,55 m2 avec baignoire, vasque, miroir, WC et emplacement pour une machine à laver.
Une grande cave complète le bien.
À proximité : bus, tramway D et F (En 2025, un nouvel arrêt de TRAM F sera implanté à moins de 500m de l'appartement), établissements scolaires, restaurants, bureau de poste et de nombreux commerces.
9 lots principaux au sein de la copropriété.
Aucune procédure en cours.
Charges prévisionnelles de copropriété (incluant le fonds travaux) avec régularisation annuelle : 800,61 euros pour l'année 2022, soit 66,72 euros/mois.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Plus de photos et une visite virtuelle sont disponible sur notre site lafabrick.eu
Mandat numéro : 20230223
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol72 m²
- Séjour24 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage4
- Construction1930
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationStrasbourg 67200
- RéférenceVA1958
Détail des pièces
- Entrée3,59 m²
- Cuisine 6,64 m2 au sol3,91 m²
- Séjour 36,43 m2 au sol23,98 m²
- Salle de bains 4,55 m²
- Chambre 1 10,35 m2 au sol5,82 m²
- Chambre 2 10,1 m2 au sol4,31 m²
Informations complémentaires
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