🏡 À Vendre – Appartement F3 de 68 m² entièrement rénové à Lingolsheim
- Surface : 67.9 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
- Construction : 1970
Descriptif du bien
- localisaion
- totalement rénové
- luminosité
✨ Caractéristiques du bien :
- Cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, avec accès direct à un balcon
- Parquet d’origine poncé et vitrifié, apportant charme et authenticité
- Salle d’eau moderne avec simple vasque
- WC séparés
- Deux chambres, dont une avec placards intégrés
- Chauffage électrique performant avec radiateurs nouvelle génération
- Possibilité d'installer une pompe à chaleur afin d'améliorer la note énergétique
- Cave privative
- Garage fermé en sus
- Charges de copropriété avec régularisation annuelle : 1690 euros par an
- 🌳 Environnement et commodités :
- Arrêt de bus Collège Galilée à 3 minutes à pied (ligne C1)
- Station de tram Lingolsheim Alouettes à 18 minutes à pied (ligne B)
- Gare de Lingolsheim à 24 minutes à pied, permettant de rejoindre Strasbourg en 7 minutes
💡 Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur prisé de l’Eurométropole de Strasbourg.
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Mandat numéro : 20250491
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction1970
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLingolsheim 67380
- RéférenceVA2023
Détail des pièces
- Entrée / Séjour30,34 m²
- Chambre 19,85 m²
- Dégagement 2,66 m²
- Chambre 212,96 m²
- WC1,16 m²
- Salle d'eau3,26 m²
- Cuisine7,68 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2451.00 € et 3315.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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