À VENDRE – Appartement F3 sous combles rénové avec cachet à Illkirch
- Surface : 88.2 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
- Construction : 1930
Descriptif du bien
- Totalement rénové
- Localisation
- Charme
- Petite copropriété
Situé au dernier étage d’un immeuble bien entretenu, à deux pas du terminus du tram, ce superbe appartement F3 sous combles offre un cadre de vie lumineux, moderne et plein de charme.
Les atouts du bien :
- 88,2 m² pondérée / 109,5 m² au sol
- Entièrement rénové en 2025 – première occupation
- Parquet en chevrons dans toutes les pièces pour une élégance intemporelle
- Mezzanine moquettée idéale pour coin nuit, bureau ou espace détente
- Toit cathédrale avec belle hauteur sous plafond, ambiance loft et volume impressionnant
- 2 chambres confortables
- Salle d’eau moderne avec simple vasque et WC suspendu
- Velux motorisés apportant lumière et confort
- Chauffage collectif au gaz + climatisation réversible dans la pièce de vie
Annexes incluses :
- Cave privative
- Place de stationnement dans la cour de l’immeuble
✨ Un coup de cœur à découvrir sans tarder !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Frais d'agence à la charge du vendeur
Mandat numéro : 20250492
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol110 m²
- Séjour45 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- CuisineNon équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationIllkirch-Graffenstaden 67400
- ClimatisationRéversible
- Isolationinterieur
- RéférenceVA2025
Détail des pièces
- Cuisine, Salon, Séjour. 60,41m2 au sol44,78 m²
- Chambre 1. 17,20m2 au sol11,08 m²
- Chambre 2. 13,10m2 au sol8,75 m²
- Salle d'eau. 4,50m2 au sol3,95 m²
- 12,42m2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3640.00 et 4970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
VOUS APPRÉCIEREZ ÉGALEMENT
nos biens similaires
VOUS NE TROUVEZ PAS
le bien de vos rêves ?
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. In dui ex, fringilla eu velit vitae, fringilla eleifend sem. Aliquam aliquam ante orci, a mattis ex facilisis et. In at tristique purus. Mauris vehicula ultricies viverra. Ut tristique nec nunc nec tempor. In ha