Appartement F2/3 de 62m2 avec terrasse de 23m2 au cœur d'Illkirch
- Surface : 62.1 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
- Construction : 1930
Descriptif du bien
- Localisation
- Rénovation récente
- Extérieur
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 62m2
- Terrasse spacieuse : 23m2, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente
- Entièrement rénové : Profitez d'un intérieur entièrement refait à neuf, avec des finitions de qualité pour un confort optimal. Toit cathédrale au niveau de l'espace salon avec une hauteur sous plafond de 3m
- Cuisine équipée : Moderne et fonctionnelle, la cuisine offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas
- Salle de bain : Élégante et contemporaine, avec une douche à l'italienne, vasque et WC.
- Cave incluse : Bénéficiez d'un espace de stockage supplémentaire pour vos affaires personnelles
- Petite copropriété : Avec seulement 5 lots principaux, profitez d'une atmosphère conviviale et d'une gestion facilitée
- Chauffage au gaz collectif (chaudière gaz condensation récente - 2020), offrant confort et économie
- Charges mensuelles maîtrisées : appels de provisions sur charges avec régularisation annuelle (1 200 € par an)
Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sus.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui !
Mandat numéro 20240666
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989)
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol62 m²
- Séjour19 m²
- Surface terrasse23 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationIllkirch-Graffenstaden 67400
- RéférenceVA2012
Détail des pièces
- Séjour18,8 m²
- Cuisine13 m²
- Salle d'eau8 m²
- Chambre 111,35 m²
- Chambre 211,35 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3640.00 et 4970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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