2 Piéces à l'angle Rue de Crimée et rue de L'Ourcq Paris 19éme

La Fabrick Transaction vous propose en exclusivité, au coeur du XIXème arrondissement de Paris, dans un magnifique immeuble d'angle situé à l'intersection de la rue de Crimée et de la rue de l'Ourcq, un très beau deux pièces de 32,78 m2 carrez desservi par un ascenseur et situé au 6ème et dernier étage de l'immeuble.

Cet appartement très lumineux bénéficie d’une vue dégagée, qui porte jusqu’au Sacré Cœur.

Son sol en parquet massif ainsi que son ancienne cheminée lui confère beaucoup de charme.

Doté d’une salle d'eau avec douche et toilettes, d’un coin cuisine semi-équipé, l’appartement est fonctionnel et en bon état général même si des travaux d'isolation des murs donnant vers l'extérieur s’avèrent nécessaires afin d'améliorer le DPE. (Le prix de vente tient compte de ces travaux)

Autre point positif, l’ensemble des communs sera rénové prochainement. Les travaux ont déjà été votés et payés par les vendeurs.

Situé à 400m (moins de 5 minutes à pied) de la ligne de métro 7 (Crimée), et à 800m (moins de 10 minutes à pied) du quai de l'Oise, son canal et ses squares. Toutes les commodités se trouvent au pied de l'immeuble.

46 lots principaux au sein de la copropriété.
Charges prévisionnelles de copropriété (incluant le fond travaux) avec régularisation annuelle : 1260 euros/an
Mandat exclusif numéro: 20220208