🏡 Duplex de charme à Plobsheim dans une authentique maison alsacienne
- Surface : 184.77 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Non
Descriptif du bien
✨ Description du bien :
Occupant le 1er et dernier étage de la maison, l’appartement offre une surface habitable de 184,77 m² (217 m² au sol).
Au premier niveau, vous découvrirez :
- Un double séjour de 47 m² avec de magnifiques poutres apparentes, idéal pour recevoir et profiter d’un espace de vie convivial.
- Une cuisine indépendante.
- Une chambre avec salle de bain attenante, offrant un confort de plain-pied.
- Un WC séparé et un coin buanderie complètent ce niveau.
- Une grande pièce de vie pouvant aisément être aménagée en deux chambres supplémentaires, en salle de jeuxou en salle de cinéma.
- Deux chambres confortables.
- Une salle de bain et un WC séparé.
- Une mezzanine ouverte, idéale comme coin lecture ou espace bureau.
🔌 Charges et consommations (année 2024) :
- Électricité : 635 € / an
- Gaz : 1 847 € / an
📍 Une opportunité unique à découvrir sans tarder !
Mandat numéro 20240974
Honoraire à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol217 m²
- Séjour47 m²
- Chambres4
- WC2
- Étage1
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- LocalisationPlobsheim 67115
- RéférenceVA2041
Détail des pièces
- Entrée9,37 m²
- Salon / séjour47,21 m²
- Cuisine19,01 m²
- Dégagement 5,83 m²
- WC1,17 m²
- Chambre 118,94 m²
- Comble chambre. 59,22 m2 au sol48,22 m²
- Comble chambre. 14,73m2 au sol13,89 m²
- Comble salle de bain et WC. 9,04m2 au sol8,21 m²
- Comble mezzanine. 19,93m2 au sol6,17 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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